2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市中央区
89.3万円/㎡
前年比+2.0%
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リーガルタワー船場
大阪府大阪市中央区南久宝寺町二丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分
2004年築 / 20階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
5,659万円
90.5万円/㎡
4,304
5,207
6,111
7,015
AI査定結果
推定相場価格
5,659万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,207万円〜6,111万円
83.3万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
リーガルタワー船場
5,280万円（84.4万円/㎡）/ 6階 / 62.54㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は80.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,280万円 | 84.4万円 | 6階 | 62.54㎡ | 1R | 東 |
| 2026/05/24 | 5,480万円 | 87.6万円 | 4階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/05/02 | 5,490万円 | 87.8万円 | 19階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/04/21 | 5,180万円 | 82.8万円 | 12階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/11 | 4,780万円 | 76.4万円 | 17階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/17 | 5,480万円 | 88.0万円 | 11階 | 62.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 4,980万円 | 79.6万円 | 17階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/25 | 5,580万円 | 89.7万円 | 11階 | 62.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 10,500万円 | 102.2万円 | 13階 | 102.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 10,500万円 | 102.2万円 | 1階 | 102.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,500万円 | 87.9万円 | 15階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/03 | 4,980万円 | 79.6万円 | 10階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 5,200万円 | 83.1万円 | 15階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 4,500万円 | 72.0万円 | 15階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/03 | 5,880万円 | 94.0万円 | 18階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 60.4万円 | 11階 | 62.54㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/04 | 4,300万円 | 68.8万円 | 9階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 3,680万円 | 58.8万円 | 3階 | 62.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 3,780万円 | 60.4万円 | 12階 | 62.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 4,500万円 | 72.0万円 | 9階 | 62.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/06 | 6,980万円 | 67.9万円 | 15階 | 102.78㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 1R | 6階 / 20階建 | 東 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,250万円 | 69.6万円 | 61.07㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/14 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 6,780万円 | 87.0万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,499万円 | 105.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/05/01 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,790万円 | 94.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK+ | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して5.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーガルタワー船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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